近日，据深圳公共资源交易中心披露，大鹏新区一宗土地面积达53.34万平方米的游乐设施用地拟挂牌出让，起始价约10.58亿元。该地块的挂牌期自2021年8月12日至8月23日15时止。根据深圳土地矿业权交易平台上该地块的产业发展监管协议，此项目名称为“深圳乐高乐园项目”，用于深圳乐高乐园项目的建设，土地使用年限为30年。

协议中还对总体指标作了规定，比如该项目总投资额达到47亿元以上；项目固定资产投资强度不低于8000元/平方米；项目投入运营后首个完整年度入园人次应达到200万人次等要求。

目前，全球已建成运营的乐高乐园分布在英国、美国、日本、阿联酋、德国、丹麦、马来西亚等国家。

深圳乐高乐园度假区预计四年内建成，落成后将成为全球最大的乐高乐园度假区，由1座乐高主题乐园，1座乐高水上乐园以及共计拥有1100多间乐高主题客房的3座乐高主题酒店组成，将打造功能最齐全、创新要素最多、中国特色和深圳元素突出的旗舰版乐高乐园。

乐高乐园前身隶属于乐高集团，2005年被欧洲第一大、世界第二大旅游景点运营商默林娱乐收购。后者手握大量其他IP，目前在全球25个主要国家和地区经营着130个旅游项目。2019年6月，乐高母公司Kirkbi联合黑石集团与加拿大养老基金投资公司（CPPIB），欲以48亿英镑收购默林娱乐，默林娱乐已经接受收购要约，但收购尚未完成。若这次收购成功，乐高集团有望发挥零售业务与旅游业务的协同效应，增加多一项收入来源，也有助于其抵御玩具市场变化可能带来的风险。

经典案例

不得不说，作为全球最大的积木品牌，乐高乐园堪称玩具业跨界成功的典范。放眼全国，又有哪些著名的游乐跨界破圈操作。

▌上海迪士尼

背靠世界级主题公园的超级IP，上海迪士尼建成之日就受到了广泛的关注。上海迪士尼是中国内地首座迪士尼主题乐园，也是中国规模最大的现代服务业中外合作项目之一，是一座具有纯正迪士尼风格并融汇了中国风的主题乐园。

上海迪士尼的广受关注不光是其因为把全球顶尖的主题乐园搬进了中国，而且更是因为其有更多国人们耳熟能详的动漫产品带入国内。

2020-2021年，受全球疫情的冲击，上海迪士尼2020年收入同比下降46%，纵然如此，上海迪士尼依旧是疫情以来全球恢复最好的大型主题乐园。

迪士尼集团的业务包含了：影视娱乐、媒体网络、主题公园和度假村、消费产品四大版块，并且以影视娱乐为核心业务版块。得益于自身多年累积下来的独家版权资源，尽管在疫情期间影视娱乐和主题公园营收不尽如意，但在2020年财报上媒体网络业务运营利润却达到31.53亿美元，同比增长48%。

▌北京环球影城

环球主题公园是美国环球电影公司旗下的大型主题公园，和迪士尼主题乐园并称为世界娱乐主题乐园两大巨头。北京环球主题公园是全球第5个开建的环球主题公园，也是国内首个环球主题公园。

这座主题公园在设计上加入了中国传统文化元素的同时引入了大量的好莱坞影视IP，主要包括哈利波特、变形金刚、小黄人、侏罗纪公园、功夫熊猫、好莱坞、未来水世界七大主题园区。而对于影迷而言，环球影城商店、小黄人集市、侏罗纪集市、霍格莫德车站等衍生品商店，绝对是不容错过的地方。

此外，该主题公园主要分为三期建设，在完成第一期建设后，第二期、第三期将逐步建设，计划引入以中国文化为基因的项目，如孙悟空等主题。

据悉，北京环球影城将于2021年建成并开放。

▌芜湖方特梦幻王国

方特梦幻王国是深圳华强方特文化科技集团股份有限公司旗下主题乐园品牌之一，全国已分布多家，其中以安徽芜湖方特梦幻王国最为著名，称为全国最大，同时也是方特欢乐世界中唯一一个5A级景区。

作为土生土长的本土特色主题乐园，芜湖方特将许多国产娱乐和动画IP元素带入了乐园内，如演项目“魔法城堡”、超大型原创舞台剧“猴王”、热播动画《熊出没》等。

凭借《熊出没》动漫原创IP与芜湖方特紧密结合、互为促进，深圳华强方特进一步丰富了方特主题乐园的内涵，一系列个性化以及主题鲜明的特点也奠定了其主题乐园行业的领军者地位。

▌广州长隆欢乐世界

广州长隆欢乐世界是广州长隆集团主题公园品牌之一。乐园首期占地面积1000多亩，游乐设施近70项。欢乐世界引进了瑞士、荷兰、德国、意大利、美国等全球领先的游乐设备公司的设备，而且融入了众多游戏项目，如“僵尸大作战”、“生化实验室”、以及四维电影《科学怪人》等游戏以及电影娱乐元素。

据悉，长隆欢乐世界由国际著名的主题乐园设计机构主持总体规划，游乐设备均从欧洲原装进口，其设计与技术保持国际领先水准。并创造了八项亚洲及世界之最，创造或打破了世界纪录协会多项世界之最纪录，堪称新一代世界级乐园的典范之作。

值得一提的是，在乐园中各主题区分布的主题商店也是长隆吸引客源的项目之一，其中出售各式主题纪念品、精美商品、时尚人气商品、游乐玩具等，成为了游客游玩购物的天堂。

▌小结

总结以上游乐跨界案例，我们发现无论是大型乐园还是玩具跨界，目前大多离不开经典IP的塑造，如芜湖方特的广受热捧主要依赖于《熊出没》经典IP的加持，原因在于《熊出没》影视作品家喻户晓、深入人心。因此，主题乐园引入这些经典元素的关键，不光是运用了这些经典元素，而是塑造了这一故事足够打动人心，才能推动主题乐园、玩具产品等外沿能够普遍被消费者所接受。这也有赖于IP本身的内容价值和运营者们的创新意识和能力。

此外，有业内人士分析，主题乐园发展零售业务是现今发展趋势之一。主题乐园内发展零售行业既能增加公园的主体收入，同时能延长游客的滞留时间，还有利于吸引投资，或许是广大玩具品牌值得关注的潜在市场。